Droga Użytkowniczko, Drogi Użytkowniku, klikając AKCEPTUJĘ I PRZECHODZĘ DO SERWISU wyrazisz zgodę na to aby Rachunkowość Sp. z o.o. oraz Zaufani Partnerzy przetwarzali Twoje dane osobowe takie jak identyfikatory plików cookie, adresy IP, otwierane adresy url, dane geolokalizacyjne, informacje o urządzeniu z jakiego korzystasz. Informacje gromadzone będą w celu technicznego dostosowanie treści, badania zainteresowań tematami, dostosowania niektórych treści do lokalizacji z której jest odczytywana oraz wyświetlania reklam we własnym serwisie oraz w wykupionych przez nas przestrzeniach reklamowych w Internecie. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.

Klikając w przycisk AKCEPTUJĘ I PRZECHODZĘ DO SERWISU wyrażasz zgodę na zapisanie i przechowywanie na Twoim urządzeniu plików cookie. W każdej chwili możesz skasować pliki cookie oraz ograniczyć możliwość zapisywania nowych za pomocą ustawień przeglądarki.

Wyrażając zgodę, pozwalasz nam na wyświetlanie spersonalizowanych treści m.in. indywidualne rabaty, informacje o wykupionych przez Ciebie usługach, pomiar reklam i treści.

AKCEPTUJĘ I PRZECHODZĘ DO SERWISU

Logowanie

email:

hasło:

 

 

Logowanie za pomocą emaila

Jeżeli nie pamiętasz hasła albo nie masz konta, to wyślemy na Twój email wiadomość weryfikującą. Po kliknięciu w link z emaila będziesz zalogowany na urządzeniu do chwili wylogowania.

email:

Klikając w poniższy link zgadzasz się na zapisanie podanych w formularzu danych i wykorzystywanie ich zgodnie z polityką przetwarzania danych dostępną w dokumencie ⇒Polityka przetwarzania danych osobowych (RODO)⇐

 

Logowanie do za pomocą emaila

Sprawdzanie danych....

Ujęcie w księdze przychodów i rozchodów lokali, które przed sprzedażą mają być przebudowane

Krzysztof Hałub

Czy wydatek na zakup nieruchomości (lokali), które mają służyć jako towar handlowy, jednak przed sprzedażą zostaną przez przedsiębiorcę rozbudowane, nadbudowane bądź przebudowane, należy wykazać w pkpir w kolumnie 10 „towary handlowe”?

Odpowiedzi na to pytanie udzieliła KIS w interpretacji z 3.03.2021 (0115-KDIT3.4011.714.2020.3.JG). Wskazała w niej, że ujęcie w kolumnie 10 jest poprawne, niemniej wydatki na zakup lokali należy traktować jako produkcję niezakończoną, a nie jako towary handlowe – z uwagi na to, że nie zostaną przeznaczone do sprzedaży w stanie nieprzerobionym.

KIS przywołała § 3 pkt 1 lit. a rozporządzenia pkpir, który wprost stanowi, że towarami handlowymi są wyroby przeznaczone do sprzedaży w stanie nieprzerobionym. Pod lit. e zawarto zaś definicję produkcji niezakończonej – jest to produkcja w toku oraz półwyroby (półfabrykaty), tj. niegotowe jeszcze produkty własnej produkcji, a także wykonywane roboty, usługi przed ich ukończeniem.

Jak czytamy w ww. piśmie, każdy z lokali mieszkalnych nabytych przez wnioskodawcę należy zaliczyć do produkcji niezakończonej (…), z których każdy dopiero po wykonaniu niezbędnych prac remontowo-budowlanych będzie stanowił przeznaczony do sprzedaży wyrób gotowy w prowadzonej działalności gospodarczej, natomiast przed zakończeniem prac remontowo-budowlanych – produkcję niezakończoną. Zatem dla każdego z lokali wszystkie koszty poniesione na ich zakup oraz prace remontowo-budowlane, poniesione na dany lokal, będą stanowiły element kosztu wytworzenia tego lokalu. (…)

W myśl § 3 pkt 4 ww. rozporządzenia koszt wytworzenia obejmuje wszelkie koszty związane bezpośrednio i pośrednio z przerobem materiałów, z wykonywaniem usług lub z pozyskaniem (wydobyciem) kopalin, z wyłączeniem kosztów sprzedaży wyrobów gotowych i usług. W konsekwencji zarówno zakupione lokale, jak i usługi remontowo-budowlane niezbędne do wytworzenia wyrobu gotowego podlegają ujęciu w kolumnie 10 prowadzonej pkpir w cenie ich zakupu.