Zamówienie-Koszyk
Dokończ - Edytuj - Anuluj

Droga Użytkowniczko, Drogi Użytkowniku, klikając AKCEPTUJĘ I PRZECHODZĘ DO SERWISU wyrazisz zgodę na to aby Rachunkowość Sp. z o.o. oraz Zaufani Partnerzy przetwarzali Twoje dane osobowe takie jak identyfikatory plików cookie, adresy IP, otwierane adresy url, dane geolokalizacyjne, informacje o urządzeniu z jakiego korzystasz. Informacje gromadzone będą w celu technicznego dostosowanie treści, badania zainteresowań tematami, dostosowania niektórych treści do lokalizacji z której jest odczytywana oraz wyświetlania reklam we własnym serwisie oraz w wykupionych przez nas przestrzeniach reklamowych w Internecie. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.

Klikając w przycisk AKCEPTUJĘ I PRZECHODZĘ DO SERWISU wyrażasz zgodę na zapisanie i przechowywanie na Twoim urządzeniu plików cookie. W każdej chwili możesz skasować pliki cookie oraz ograniczyć możliwość zapisywania nowych za pomocą ustawień przeglądarki.

Wyrażając zgodę, pozwalasz nam na wyświetlanie spersonalizowanych treści m.in. indywidualne rabaty, informacje o wykupionych przez Ciebie usługach, pomiar reklam i treści.

AKCEPTUJĘ I PRZECHODZĘ DO SERWISU

Logowanie

email:

hasło:

 

 

Logowanie za pomocą emaila

Jeżeli nie pamiętasz hasła albo nie masz konta, to wyślemy na Twój email wiadomość weryfikującą. Po kliknięciu w link z emaila będziesz zalogowany na urządzeniu do chwili wylogowania.

email:

Klikając w poniższy link zgadzasz się na zapisanie podanych w formularzu danych i wykorzystywanie ich zgodnie z polityką przetwarzania danych dostępną w dokumencie ⇒Polityka przetwarzania danych osobowych (RODO)⇐

 

Logowanie do za pomocą emaila

Sprawdzanie danych....

Odliczenie VAT z faktury wystawionej w imieniu dłużnika przez komornika

Tomasz Krywan
Tomasz Krywan
doradca podatkowy
więcej ⇒

Przedsiębiorca kupił nieruchomość na licytacji komorniczej. Otrzymał fakturę dokumentującą zakup tej nieruchomości z VAT obliczonym według stawki 23%, jednak ani dłużnik, ani komornik nie są czynnymi podatnikami VAT.
Czy mimo to przedsiębiorca może odliczyć VAT z otrzymanej faktury?

W myśl art. 106c ustawy o VAT faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 ustawy o VAT, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika:

  • organy egzekucyjne określone w ustawie o postępowaniu egzekucyjnym w administracji,
  • komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu Kpc.

To właśnie dlatego fakturę dokumentującą dostawę (sprzedaż) nieruchomości wystawił w imieniu dłużnika komornik.

Jednocześnie brak rejestracji VAT komornika wystawiającego fakturę w imieniu dłużnika w żadnym razie nie wyłącza możliwości odliczenia VAT z tej faktury (większość komorników w obecnym stanie prawnym nie jest zarejestrowana jako czynni podatnicy VAT). Możliwości takiej nie wyłącza również brak rejestracji VAT dłużnika, w którego imieniu faktura została wystawiona.

W konsekwencji przedsiębiorca może odliczyć VAT z otrzymanej faktury, o ile nie dokumentuje ona dostawy (sprzedaży) nieruchomości, która jest zwolniona od VAT, a więc o ile komornik nie popełnił błędu, naliczając ten podatek na fakturze.

Ryzyko takiego błędu jest przy tym niewielkie, gdyż przepisy umożliwiają komornikom przyjmowanie, że przewidziane dla nieruchomości zwolnienia od VAT nie mają zastosowania, jeżeli ich udokumentowane działania nie doprowadziły – na skutek braku możliwości uzyskania niezbędnych informacji od dłużnika – do potwierdzenia spełnienia warunków tych zwolnień (zob. art. 43 ust. 21, art. 82a i art. 113 ust. 10a ustawy o VAT).

W uproszczeniu można stwierdzić, że komornicy mający wątpliwości co do zasadności zastosowania zwolnienia od VAT do dokonywanej w imieniu dłużnika dostawy towarów mają prawo przyjąć, że zwolnienie nie ma zastosowania, a w konsekwencji dostawa towarów w imieniu dłużnika jest opodatkowana VAT. W takich przypadkach nabywcom nieruchomości przysługuje – na zasadach ogólnych – prawo do odliczania VAT z faktur wystawianych przez komorników w imieniu dłużników.


LinkedIn