Droga Użytkowniczko, Drogi Użytkowniku, klikając AKCEPTUJĘ I PRZECHODZĘ DO SERWISU wyrazisz zgodę na to aby Rachunkowość Sp. z o.o. oraz Zaufani Partnerzy przetwarzali Twoje dane osobowe takie jak identyfikatory plików cookie, adresy IP, otwierane adresy url, dane geolokalizacyjne, informacje o urządzeniu z jakiego korzystasz. Informacje gromadzone będą w celu technicznego dostosowanie treści, badania zainteresowań tematami, dostosowania niektórych treści do lokalizacji z której jest odczytywana oraz wyświetlania reklam we własnym serwisie oraz w wykupionych przez nas przestrzeniach reklamowych w Internecie. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.

Klikając w przycisk AKCEPTUJĘ I PRZECHODZĘ DO SERWISU wyrażasz zgodę na zapisanie i przechowywanie na Twoim urządzeniu plików cookie. W każdej chwili możesz skasować pliki cookie oraz ograniczyć możliwość zapisywania nowych za pomocą ustawień przeglądarki.

Wyrażając zgodę, pozwalasz nam na wyświetlanie spersonalizowanych treści m.in. indywidualne rabaty, informacje o wykupionych przez Ciebie usługach, pomiar reklam i treści.

AKCEPTUJĘ I PRZECHODZĘ DO SERWISU

Logowanie

email:

hasło:

 

 

Logowanie za pomocą emaila

Jeżeli nie pamiętasz hasła albo nie masz konta, to wyślemy na Twój email wiadomość weryfikującą. Po kliknięciu w link z emaila będziesz zalogowany na urządzeniu do chwili wylogowania.

email:

Klikając w poniższy link zgadzasz się na zapisanie podanych w formularzu danych i wykorzystywanie ich zgodnie z polityką przetwarzania danych dostępną w dokumencie ⇒Polityka przetwarzania danych osobowych (RODO)⇐

 

Logowanie do za pomocą emaila

Sprawdzanie danych....

Nieterminowa wpłata ryczałtu od najmu nie musi pozbawić prawa do tej formy opodatkowania

Krzysztof Hałub

Jeżeli podatnik zapłaci ryczałt ewidencjonowany od prywatnego najmu po terminie, jednak jeszcze w tym samym roku podatkowym, w którym powstał przychód z najmu, wybór tej formy opodatkowania najmu na dany rok będzie skuteczny.

Potwierdził to MF w odpowiedzi z 1.04.2021 (DD2.054.5.2021.MWJ) na interpelację poselską nr 21574.

Zasady wyboru zryczałtowanej formy opodatkowania przychodów z najmu prywatnego zmieniły się 1.01.2019. Podatnik nie ma już obowiązku składania oświadczenia o wyborze takiego opodatkowania – o takiej decyzji świadczy pierwsza w roku podatkowym wpłata ryczałtu, a jeżeli pierwszy przychód z najmu podatnik osiągnął w grudniu roku podatkowego – złożenie zeznania PIT-28 (art. 9 ust. 4 uzpd).

Oznacza to, że skutecznym wyborem opodatkowania przychodów z najmu prywatnego ryczałtem jest również wpłata dokonana po terminie, jednak jeszcze w czasie trwania roku podatkowego, którego dotyczy wybierana przez dokonanie tej wpłaty zryczałtowana forma opodatkowania. Jeżeli zatem pierwszy przychód z najmu prywatnego został uzyskany w marcu 2020, a pierwszej wpłaty ryczałtu dokonano we wrześniu 2020, to – pomimo zapłaty ryczałtu po terminie – wybór ryczałtu na 2020 został dokonany skutecznie. Wpłaty ryczałtu dokonano bowiem w 2020, tj. w roku podatkowym, którego dotyczy wybierana forma opodatkowania. Wybór ryczałtu jest nieskuteczny w przypadku zapłaty ryczałtu po zakończeniu roku podatkowego. Tym samym wybór ryczałtu na 2020 jest nieskuteczny, jeżeli pierwszy przychód osiągnięto w lipcu 2020, a pierwszej wpłaty ryczałtu podatnik dokonał w lutym 2021. Pierwsza wpłata ryczałtu od przychodu z najmu prywatnego osiągniętego w lipcu 2020 została bowiem dokonana po zakończeniu 2020 – czytamy w odpowiedzi MF.

MF poinformował też, że wybór opodatkowania ryczałtem przychodów z najmu prywatnego może być skuteczny również w przypadku wpłaty dokonanej przez osoby trzecie w trybie art. 62b Op. W myśl tej regulacji zapłaty podatku mogą dokonać za podatnika (bez ograniczeń kwotowych):

  • członkowie jego najbliższej rodziny (małżonek, zstępni, wstępni, pasierbowie, rodzeństwo, ojczym i macocha),
  • aktualny właściciel przedmiotu hipoteki przymusowej lub zastawu, jeżeli podatek zabezpieczony jest hipoteką przymusową lub zastawem skarbowym.

Podatek może być zapłacony także przez inny podmiot, gdy jego kwota nie przekracza 1000 zł. Jeżeli treść dowodu zapłaty nie budzi wątpliwości co do przeznaczenia zapłaty na zobowiązanie podatnika, uznaje się, że wpłata pochodzi z jego środków.