Rozliczenia podatkowe spółdzielni mieszkaniowych - wybór interpretacji KIS

1. Podatek od towarów i usług

• 1. Docieplenie budynków mieszkalnych – bez prawa do odliczenia VAT
• 2. Korekta odliczenia VAT od nakładów na ulepszenie siedziby spółdzielni
• 3. Zmiana przeznaczenia mieszkań przed i po wprowadzeniu ich do ewidencji środków trwałych – obowiązek korekty VAT
• 4. Odliczenie VAT od wydatków na zagospodarowanie przestrzeni publicznych
• 5. Zagospodarowanie przestrzeni osiedlowych z unijnym dofinansowaniem a prawo do odliczenia VAT
• 6. Składki ubezpieczeniowe pobierane przez spółdzielnię – z VAT czy bez VAT
• 7. Odszkodowanie wypłacone spółdzielni za zrzeczenie się roszczeń objęte VAT
• 8. VAT od zaliczek na poczet opłaty przekształceniowej pobieranej od właścicieli garaży
• 9. Opłaty eksploatacyjne i koszty utrzymania garażu posiadanego łącznie ze spółdzielczym prawem do lokalu mieszkalnego – stawka VAT
• 10. VAT na opłaty eksploatacyjne związane z utrzymaniem lokalu wynajętego przez członka spółdzielni na działalność gospodarczą
• 11. VAT na opłaty eksploatacyjne związane z lokalem służącym do zakwaterowania pracowników właściciela
• 12. Wystawianie faktur na małżonków będących właścicielami nieruchomości, z których jeden prowadzi działalność gospodarczą
• 13. Obciążenie wspólnoty mieszkaniowej kosztami remontów i utrzymania infrastruktury osiedlowej
• 14. Najem dodatkowych pomieszczeń piwnicznych – stawka VAT
• 15. Wynajem lokalu garażowego zamienionego na komórkę lokatorską – zwolnienie z VAT
• 16. Refakturowanie mediów na najemców lokali użytkowych – stawki VAT
• 17. Sprzedaż działki zabudowanej altaną śmietnikową – zwolnienie z VAT
• 18. Naliczanie VAT od mediów i opłat pobieranych od członków spółdzielni
• 19. Rozliczenie opłat zaliczkowych pobieranych na poczet wymiany podzielników i zaworów termostatycznych – stawka VAT
• 20. Przekazanie na rzecz gminy naniesień obejmujących remont drogi – czy podlega VAT
• 21. Stosowanie przez spółdzielnię zwolnienia podmiotowego z VAT

2. Podatek dochodowy od osób fizycznych

• 1. Pobór PIT od wynagrodzenia przedstawicieli nieruchomości
• 2. Zwrot niewykorzystanych środków funduszu remontowego na indywidualne konta właścicieli wspólnoty
• 3. Rozliczenia z byłym członkiem z tytułu zwrotu wkładu mieszkaniowego
• 4. Dofinansowanie z zfśs do wycieczki krajoznawczo-turystycznej zorganizowanej dla pracowników spółdzielni, członków ich rodzin oraz emerytów i rencistów – obowiązki płatnika
• 5. Jaki PIT od wynagrodzenia członków rady nadzorczej, niebędących pracownikami spółdzielni, za udział w posiedzeniach

3. Podatek dochodowy od osób prawnych

• 1. Prawo do stosowania przez spółdzielnię stawki CIT 9%
• 2. Wkład budowlany a limit przychodów spółdzielni decydujący o statusie małego podatnika CIT
• 3. Zaliczki na pokrycie kosztów utrzymania nieruchomości nie są brane pod uwagę przy ustalaniu statusu małego podatnika CIT
• 4. Przeznaczenie części wypracowanej nadwyżki bilansowej na zfśs a koszty uzyskania przychodów
• 5. Koszty remontu sfinansowane z nadwyżki bilansowej
• 6. Wydatki na remont pawilonu spółdzielni – moment ujęcia w kosztach
• 7. Klucz stosowany do rozliczenia wydatków na remont pawilonu
• 8. Rozbudowa i utwardzenie nowych miejsc postojowych – remont czy inwestycja
• 9. Wydatki na organizację festynu jako koszty uzyskania przychodów
• 10. Zwrot nadpłaty rozliczonego funduszu remontowego na indywidualne konta właścicieli lokali powstałej wspólnoty mieszkaniowej – skutki w CIT
• 11. Nabycie prawa wieczystego użytkowania bez wniesienia pierwszej opłaty – czy powstaje przychód
• 12. Nieodpłatne przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości wcześniej należącej do spółdzielni
• 13. Nieodpłatne otrzymanie wyposażenia placu zabaw a zwolnienie z CIT
• 14. Opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi jako przychody spółdzielni
• 15. Częściowy zwrot z funduszu remontowego wydatków poniesionych przez lokatorów na wymianę odbiorników grzewczych
• 16. Odszkodowanie z tytułu wywłaszczenia gruntu zajętego pod parking jako przychód podatkowy
• 17. Odszkodowanie z tytułu zmiany przeznaczenia terenu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
• 18. Dochód ze zbycia białych certyfikatów opodatkowany CIT
• 19. Opłata eksploatacyjna za utrzymanie drogi dojazdowej objętej nieodpłatną służebnością przechodu i przejazdu
• 20. Wynagrodzenie z tytułu ustanowienia służebności przesyłu jako przychód z gzm
• 21. Dochód ze zbycia sieci wodociągowych i kanalizacyjnych
• 22. Zwrot nakładów na montaż instalacji ciepłej wody otrzymany od elektrociepłowni jako przychód z gzm
• 23. Niewykorzystane środki na funduszu remontowym lokali użytkowych nieobjęte zwolnieniem z CIT
• 24. Przeznaczenie nadwyżki ceny lokalu zbytego w drodze przetargu ponad wartość rynkową na utrzymanie zasobów mieszkaniowych – skutki w CIT