Rozliczenia podatkowe spółdzielni mieszkaniowych - wybór interpretacji KIS
W dziale tym omówione zostały następujące zagadnienia:
1. Podatek od towarów i usług
- 1. Docieplenie budynków mieszkalnych – bez prawa do odliczenia VAT
- 2. Korekta odliczenia VAT od nakładów na ulepszenie siedziby spółdzielni
- 3. Zmiana przeznaczenia mieszkań przed i po wprowadzeniu ich do ewidencji środków trwałych – obowiązek korekty VAT
- 4. Odliczenie VAT od wydatków na zagospodarowanie przestrzeni publicznych
- 5. Zagospodarowanie przestrzeni osiedlowych z unijnym dofinansowaniem a prawo do odliczenia VAT
- 6. Składki ubezpieczeniowe pobierane przez spółdzielnię – z VAT czy bez VAT
- 7. Odszkodowanie wypłacone spółdzielni za zrzeczenie się roszczeń objęte VAT
- 8. VAT od zaliczek na poczet opłaty przekształceniowej pobieranej od właścicieli garaży
- 9. Opłaty eksploatacyjne i koszty utrzymania garażu posiadanego łącznie ze spółdzielczym prawem do lokalu mieszkalnego – stawka VAT
- 10. VAT na opłaty eksploatacyjne związane z utrzymaniem lokalu wynajętego przez członka spółdzielni na działalność gospodarczą
- 11. VAT na opłaty eksploatacyjne związane z lokalem służącym do zakwaterowania pracowników właściciela
- 12. Wystawianie faktur na małżonków będących właścicielami nieruchomości, z których jeden prowadzi działalność gospodarczą
- 13. Obciążenie wspólnoty mieszkaniowej kosztami remontów i utrzymania infrastruktury osiedlowej
- 14. Najem dodatkowych pomieszczeń piwnicznych – stawka VAT
- 15. Wynajem lokalu garażowego zamienionego na komórkę lokatorską – zwolnienie z VAT
- 16. Refakturowanie mediów na najemców lokali użytkowych – stawki VAT
- 17. Sprzedaż działki zabudowanej altaną śmietnikową – zwolnienie z VAT
- 18. Naliczanie VAT od mediów i opłat pobieranych od członków spółdzielni
- 19. Rozliczenie opłat zaliczkowych pobieranych na poczet wymiany podzielników i zaworów termostatycznych – stawka VAT
- 20. Przekazanie na rzecz gminy naniesień obejmujących remont drogi – czy podlega VAT
- 21. Stosowanie przez spółdzielnię zwolnienia podmiotowego z VAT
2. Podatek dochodowy od osób fizycznych
- 1. Pobór PIT od wynagrodzenia przedstawicieli nieruchomości
- 2. Zwrot niewykorzystanych środków funduszu remontowego na indywidualne konta właścicieli wspólnoty
- 3. Rozliczenia z byłym członkiem z tytułu zwrotu wkładu mieszkaniowego
- 4. Dofinansowanie z zfśs do wycieczki krajoznawczo-turystycznej zorganizowanej dla pracowników spółdzielni, członków ich rodzin oraz emerytów i rencistów – obowiązki płatnika
- 5. Jaki PIT od wynagrodzenia członków rady nadzorczej, niebędących pracownikami spółdzielni, za udział w posiedzeniach
3. Podatek dochodowy od osób prawnych
- 1. Prawo do stosowania przez spółdzielnię stawki CIT 9%
- 2. Wkład budowlany a limit przychodów spółdzielni decydujący o statusie małego podatnika CIT
- 3. Zaliczki na pokrycie kosztów utrzymania nieruchomości nie są brane pod uwagę przy ustalaniu statusu małego podatnika CIT
- 4. Przeznaczenie części wypracowanej nadwyżki bilansowej na zfśs a koszty uzyskania przychodów
- 5. Koszty remontu sfinansowane z nadwyżki bilansowej
- 6. Wydatki na remont pawilonu spółdzielni – moment ujęcia w kosztach
- 7. Klucz stosowany do rozliczenia wydatków na remont pawilonu
- 8. Rozbudowa i utwardzenie nowych miejsc postojowych – remont czy inwestycja
- 9. Wydatki na organizację festynu jako koszty uzyskania przychodów
- 10. Zwrot nadpłaty rozliczonego funduszu remontowego na indywidualne konta właścicieli lokali powstałej wspólnoty mieszkaniowej – skutki w CIT
- 11. Nabycie prawa wieczystego użytkowania bez wniesienia pierwszej opłaty – czy powstaje przychód
- 12. Nieodpłatne przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości wcześniej należącej do spółdzielni
- 13. Nieodpłatne otrzymanie wyposażenia placu zabaw a zwolnienie z CIT
- 14. Opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi jako przychody spółdzielni
- 15. Częściowy zwrot z funduszu remontowego wydatków poniesionych przez lokatorów na wymianę odbiorników grzewczych
- 16. Odszkodowanie z tytułu wywłaszczenia gruntu zajętego pod parking jako przychód podatkowy
- 17. Odszkodowanie z tytułu zmiany przeznaczenia terenu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
- 18. Dochód ze zbycia białych certyfikatów opodatkowany CIT
- 19. Opłata eksploatacyjna za utrzymanie drogi dojazdowej objętej nieodpłatną służebnością przechodu i przejazdu
- 20. Wynagrodzenie z tytułu ustanowienia służebności przesyłu jako przychód z gzm
- 21. Dochód ze zbycia sieci wodociągowych i kanalizacyjnych
- 22. Zwrot nakładów na montaż instalacji ciepłej wody otrzymany od elektrociepłowni jako przychód z gzm
- 23. Niewykorzystane środki na funduszu remontowym lokali użytkowych nieobjęte zwolnieniem z CIT
- 24. Przeznaczenie nadwyżki ceny lokalu zbytego w drodze przetargu ponad wartość rynkową na utrzymanie zasobów mieszkaniowych – skutki w CIT