Względy techniczne jako przesłanka obniżenia podatku od nieruchomości

(fragment)

 Zasadą jest, o czym stanowi art. 1a ust. 1 pkt 3 ustawy z 12.01.1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych[1], że budynki, grunty oraz budowle, będące w posiadaniu przedsiębiorców lub innych podmiotów prowadzących działalność gospodarczą, na potrzeby opodatkowania podatkiem od nieruchomości traktowane są jako związane z prowadzeniem działalności gospodarczej. W przypadku gruntów i budynków oznacza to ich opodatkowanie według najwyższych stawek podatku od nieruchomości. Budowle podlegają opodatkowaniu jedynie wtedy, gdy są związane z prowadzeniem działalności gospodarczej; brak takiego związku przesądza o nienaliczaniu podatku od budowli.

Od tej zasady ustawa wprowadza trzy wyjątki, z których jednym jest istnienie tzw. względów technicznych. Grunt, budynek lub budowla nie są związane z prowadzeniem działalności gospodarczej, jeżeli ze względów technicznych nie są i nie mogą być wykorzystywane do jej prowadzenia. Oznacza to w praktyce, że wprawdzie wystąpienie „względów technicznych” nie zwalania przedsiębiorców z obowiązku płacenia podatku od gruntów i budynków, ale podlegają one opodatkowaniu nie według stawek najwyższych, lecz właściwych dla budynków i gruntów - tzw. pozostałych. Natomiast w przypadku budowli w ogólne nie będą one opodatkowane (nie są związane z prowadzeniem działalności gospodarczej).

(…)

[1] Tekst jedn. Dz. U. z 2006 r. nr 121, poz. 844 ze zm. – dalej ustawa.