TELESFOR ŻYZNOWSKI

Spółdzielcze prawa do lokali w księgach rachunkowych spółdzielni mieszkaniowych

(fragment)

Ujęcie w księgach rachunkowych spółdzielni mieszkaniowych poszczególnych rodzajów, ustanowionych na rzecz członków spółdzielni mieszkaniowych i osób niebędących ich członkami, praw do lokali znajdujących się w budynkach stanowiących własność lub współwłasność tych spółdzielni, wymaga uwzględnienia regulujących te zagadnienia przepisów. Są to zwłaszcza ustawy:
- z 15.12.2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (tekst jednolity Dz. U. z 2003 r. nr 119, poz. 1116 z późn. zm. - ostatnią zmianę wprowadzono ustawą z 3.06.2005 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz niektórych innych ustaw - Dz. U. nr 122, poz. 1024), zwana dalej ustawą o spółdzielniach;
- z 29.09.1994 r. o rachunkowości (Dz. U. z 2002 r. nr 76, poz. 694 z późn. zm.), zwana dalej uor, a m.in. art. 31 ust. 4 dotyczący sposobu zarachowania skutków aktualizacji wyceny środków trwałych na tworzony w tym celu "Fundusz z aktualizacji wyceny" oraz art. 36 ust. 2 obligujący do ujęcia w księgach rachunkowych funduszu udziałowego w wysokości deklarowanej w umowie lub statucie, który to przepis dotyczy także funduszów wkładów: mieszkaniowych i budowlanych;
- z 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. nr 54, poz. 535 z późn. zm., w tym ostatnia zmiana wprowadzona ustawą z 21.04.2005 r. o zmianie ustawy o podatku od towarów i usług oraz o zmianie niektórych innych ustaw - Dz. U. nr 90, poz. 766), zwana dalej ustawą o VAT;
- z 16.09.1982 r. - Prawo spółdzielcze (tekst jednolity Dz. U. z 2003 r. nr 188, poz. 1848 z późn. zm.), a szczególnie art. 78 § 1 pkt 1 i 2 oraz § 2, dotyczące tworzenia funduszów udziałowego i zasobowego oraz innych funduszów przewidzianych w odrębnych przepisach i statucie spółdzielni.

Ustawa o spółdzielniach przewiduje trzy podstawowe formy prawne zaspokajania potrzeb mieszkaniowych członków spółdzielni mieszkaniowych i osób niebędących ich członkami.

(...)

II. Lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego (...)

III. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (...)

IV. Prawo odrębnej własności lokalu (art. 18 ust. 1 ustawy) (...)

V. Zakończenie (...)

---