TELESFOR ŻYZNOWSKI

Obowiązujące przepisy nie zawierają definicji zasobów mieszkaniowych, aczkolwiek pojęcie to jest stosowane w niektórych ustawach regulujących zasady gospodarki finansowej spółdzielni mieszkaniowych. Przykładowo ma to miejsce w:
- ustawie z 15.12.2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (tekst jednolity w Dz. U. z 2003 r. nr 119, poz. 1116 ze zm., zwanej dalej usm) - której art. 6 ust. 1 stanowi, że różnica między kosztami a przychodami gospodarki zasobami mieszkaniowymi spółdzielni zwiększa odpowiednio koszty lub przychody tej gospodarki w roku następnym,
- ustawie z 15.02.1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (tekst jednolity w Dz. U. z 2000 r. nr 54, poz. 654 ze zm., zwanej dalej updop) - której art. 16c pkt 2 ustala, że budynki, lokale, budowle i urządzenia zaliczane do spółdzielczych zasobów mieszkaniowych lub służących działalności społeczno-wychowawczej prowadzonej przez spółdzielnie mieszkaniowe nie podlegają amortyzacji.

Pojęcia "zasoby mieszkaniowe" nie definiuje również Polska Klasyfikacja Obiektów Budowlanych (PKOB), która określa jedynie pojęcie "budynki mieszkalne", wskazując że są to obiekty budowlane, w których co najmniej połowa całkowitej powierzchni użytkowej wykorzystywana jest na cele mieszkalne. W przypadku gdy mniej niż połowa całkowitej powierzchni użytkowej wykorzystywana jest dla celów mieszkalnych, budynek taki jest klasyfikowany jako "budynek niemieszkalny".

Brak urzędowej definicji zasobów mieszkaniowych powoduje, że pojęcie to nie jest jednolicie rozumiane, co rodzi nieporozumienia przy interpretacji przepisów dotyczących gospodarki tymi zasobami.

II. Nieruchomości zaliczane do spółdzielczych zasobów mieszkaniowych (...)

III. Ulepszenie nieruchomości zaliczanych do spółdzielczych zasobów mieszkaniowych (...)

IV. Remonty nieruchomości zaliczanych do spółdzielczych zasobów mieszkaniowych a fundusz remontowy (...)

V. Wynik gospodarki zasobami mieszkaniowymi a wynik finansowy spółdzielni mieszkaniowej (...)