IRENA ISKRA

Nieruchomości o charakterze lokaty (inwestycje)

(fragment)

Aktywa nabyte w celu osiągnięcia korzyści ekonomicznych wynikających z przyrostu wartości tych aktywów, uzyskania z nich przychodów w formie odsetek, dywidend (udziałów w zyskach) lub innych pożytków, w tym również z transakcji handlowych, a między innymi nieruchomości i prawa, które nie są użytkowane przez jednostkę, lecz zostały nabyte w celu osiągnięcia tych korzyści, zalicza się do inwestycji (art. 3 ust. 1 pkt 17 znowelizowanej ustawy o rachunkowości).

A zatem nieruchomości (grunty, budynki, lokale, prawo wieczystego użytkowania gruntów, spółdzielcze prawo do lokali, budowle) nabyte w celu (z przeznaczeniem) osiągnięcia korzyści ekonomicznych wynikających z przyrostu ich wartości lub innych pożytków (np. przychodów z czynszu) i nieużytkowane na potrzeby jednostki, wynikające z jej działalności, określonej w statucie, stanowią inwestycje, ujmowane - w zasadzie - na koncie 04 "Inwestycje w nieruchomości i prawa".

Nie są jednak inwestycjami nieruchomości:

- użytkowane do prowadzenia przez jednostkę działalności określonej w jej statucie, umowie spółki, Regonie itp.,

- nieużytkowane, co prawda, obecnie na potrzeby jednostki, lecz wydzierżawiane dla pomniejszenia strat wywołanych ich utrzymywaniem, ale pierwotnie nabyte (wybudowane) na jej potrzeby.

Pozostają one nadal w ewidencji środków trwałych

(...)

---